Los retos más grandes de la construcción en 2018 - Constru-Guía al día

Los retos más grandes de la construcción en 2018

El Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo/NAHB publicado mensualmente incluye un conjunto de preguntas “especiales” sobre un tema de interés actual para la industria de la vivienda. En diciembre de 2017, las preguntas especiales cuestionaban a los constructores sobre los retos más grandes de la construcción en 2018.

Entre los retos más grandes de la construcción en 2017, el precio de los materiales de la construcción  fue el segundo problema más significativo —citado por el 77% de los constructores. En 2011, el precio de los materiales de construcción fue clasificado como un problema importante por el 33% de los constructores. Ese porcentaje incrementó a 46% en 2012, 68% en 2013, 58% en 2014, 42% en 2015 y 48% en 2016. De hecho, este problema mostró el incremento más grande que se haya registrado entre constructores que notaron que éste había sido un problema en 2016 y 2017.

El costo y la disponibilidad de lotes urbanizables fue un problema importante para el 58% de los constructores en 2017 y el 62% espera que siga siendo uno de los retos más grandes de la construcción en 2018. Tanto el acceso a la mano de obra en construcción como la disponibilidad de lotes subrayan las limitaciones esperadas que se manifiestan en un mercado de la vivienda en recuperación.

El costo/disponibilidad de lotes urbanizables fue un problema significativo para el 57% de los constructores en 2017 y el 62% espera que esto sea un problema en 2018. Los intentos por limitar la deducción de los intereses hipotecarios y otros apoyos para la vivienda fue un problema significativo para el 31% de los constructores en 2017, en comparación con un 21% en 2016.

Las regulaciones y las políticas ambientales locales y estatales continúan siendo un problema para el 40% de los constructores que participaron en el reporte en 2017, y el 45% espera que sea un problema en 2018. La dificultad para obtener aprobaciones de zonificación/permisos fue un problema significativo para el 40% de los constructores en 2017. En 2011, representó un problema para el 21% de los constructores, mientras que el 22% lo consideró un problema en 2012, 33% en 2013, 32% en 2014 y 2015 y 36% en 2016.

Las dos categorías que los constructores esperan que se conviertan en los retos más grandes de la construcción en 2018 son los intentos por limitar las deducciones de intereses hipotecarios y otros apoyos para la vivienda (el 49% espera que sea un problema en 2018 contra un 31% que consideró que fue un problema en 2017) y las tasas de interés altas. Aunque el porcentaje que espera que las tasas de interés altas se convertirán en un problema en 2018 es aún muy bajo y representa solo el 18%, es una cifra mucho mayor al 4% que dijo que lo consideró un problema en 2018.

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