Pasos para una remodelación de baño rentable | Constru-Guía al da
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9 pasos para una remodelación de baño rentable

Pasos para una remodelación de baño rentable

Haga muchas preguntas desde un inicio, como la rutina de ducha de su cliente y los productos para el cuerpo y el cabello que usa.

Bob Gockeler, propietario de Kitchen Intuitions y KraftMaster Renovations en Chatham, Nueva Jersey, tiene más de 20 años de experiencia en la industria de la construcción. El galardonado remodelador comparte con los profesionales de la construcción nueve pasos para una remodelación de baño rentable en uno de sus más recientes podcasts de construcción y remodelación de Constru-Guía al día

Paso 1

Planee extensamente. Comience por pedirle al cliente que cree un libro de ideas en houzz.com, dice Gockeler, “y explíquele su proceso antes de la primera cita en su casa. De esta forma usted tendrá una idea del monto por el que debe cotizar el trabajo antes de ver el espacio.

Luego, una vez que vea el espacio, podrá hacer fácilmente los ajustes necesarios a su propuesta en ese momento. “No dependa de los precios para ganar un proyecto”, dice.

“No es el monto de su propuesta lo que hace que un cliente lo contrate para un proyecto de remodelación de baño rentable. Es su atención al detalle, su experiencia y su confiabilidad”.

Paso 2

Haga muchas preguntas desde un inicio, como la rutina de ducha de su cliente y los productos para el cuerpo y el cabello que usa. “Pregúntele a su cliente, ‘¿Qué es lo que más le molesta de su ducha actual?’ y luego piense cómo cambiarlo”, dice Gockeler.

Incluso si algunas de las preguntas parecen personales, dice Gockeler says, es importante hacerlas para poder hacer el mejor trabajo de remodelación posible.

Finalmente, pregúntele a sus clientes si desean ciertas características específicas, como instalar pisos radiantes o bastidores para secar las toallas. “Puede ser que no sepan que los quieren hasta que se los pregunta”, dice.

Paso 3

Antes de comenzar a trabajar en una remodelación de baño rentable haga todo lo que esté a su alcance para proteger la casa y el espacio del cliente. Use plástico o madera contrachapada en el piso, construya paredes temporales y selle el espacio de trabajo para separarlo del resto de la casa (incluyendo las ventilas). Luego, al final de cada día de trabajo, limpie con un trapo toda el área.

9 pasos para una renovación de baño rentable

No conserve nada del espacio original. Quite todo lo que haya en el cuarto, incluyendo los contrapisos.

Paso 4

No conserve nada del espacio original. Quite todo lo que haya en el cuarto, incluyendo los contrapisos.

“De esta forma será mucho más fácil hacer el trabajo de plomería y electricidad”, dice Gockeler.

Paso 5

Asegúrese de incluir en su cotización la adición de ventilación apropiada para el baño. De acuerdo con Gockeler, ocho de cada 10 baños no están ventilados adecuadamente. “Arregle ese problema con una simple rejilla de ventilación que sea adecuada para el espacio”, dice Gockeler, “y ponga un interruptor con temporizador o instale un sensor de movimiento”.

Paso 6

Jamás use paneles de yeso (drywall) en el área de la ducha. Mejor, instale paneles de cemento o HardieBacker, asegurando los paneles cada 8 pulgadas. Impermeabilice todas las uniones. “El vapor de agua puede traspasar casi cualquier cosa”, dice Gockeler.

Paso 7

“Para preparar el área para las baldosas, asegúrese de que los pisos estén nivelados”, dice. Luego, acomode las baldosas en el garaje u otro espacio exactamente como planea colocarlas en el baño. De esta forma sabrá cómo se verán una vez acomodadas y cómo se verán con los bordes decorativos”.

“Dejar tiras delgadas de baldosa en la parte superior se ve poco profesional”, dice Gockeler. “Si acomoda las baldosas con anticipación, lo podrá evitar”.

Paso 8

Tome fotografías del paso a paso de la actualización del baño, de principio a fin. “Si cree que ha remodelado el baño con éxito y está orgulloso de su proyecto de una remodelación de baño rentable, publique sus fotos en su sitio de Internet o imprímalas para mostrárselas a sus clientes”, dice. “Pero lo más importante”, dice Gockeler, “es siempre ofrecer el mejor servicio posible”.

–Por Molly Podlesny

Podcasts para los profesionales de la construcción

John Gordon y Dave Dovell, anfitriones de un popular programa de radio de remodelación y mejoras para el hogar por más de 20 años, se han asociado con  Constru-Guía al día  y Pro Construction Guide para presentar la única serie de podcasts en la industria de la construcción creado en su totalidad para los profesionales: “Podcasts para los profesionales de la construcción y remodelación”.

Algunos episodios recientes incluyen:

  • “Piedra o porcelana”, una conversación con el instalador de baldosas profesional Joe Truini
  • Consejos y trucos para instalar gabinetes con el carpintero profesional Steve Roth
  • Una discusión sobre la mejor manera de ventilar una casa con Mark LaLiberte, presidente y científico de la construcción en jefe de Construction Instruction

Encuentre aquí más podcast para los profesionales de la construcción (en inglés).