Cómo reparar goteras en techos planos | Constru-Guía al día
Como reparar un techo plano con filtraciones

Cómo reparar goteras en techos planos

Cómo reparar un techo plano con filtraciones

Empiece cortando con una tijeras un parche de membrana TPO para una reparación de techo TPO o de alquitrán modificado para un techo de este tipo.

Antes de reparar goteras en techos planos, sepa que hay muchos tipos de techos planos y algunas goteras o filtraciones se reparan con más facilidad que otras. (Un techo “plano” no es realmente plano, sino que tiene una ligera inclinación para que drene). Asegúrese de verificar el tipo de techo en el que trabajará antes de comenzar a reparar goteras.

Los tipos de techos planos más comunes son:

  • Techos de fieltro (built-up o BUR) este tipo de techo consta de capas (o láminas) de asfalto que se unen con alquitrán de hulla y después se cubren con gravilla.
  • EPDM es una membrana de goma sintética que puede ser cargado de rocas lisas, adherido o fijado mecánicamente.
  • Olefina termoplástica (TPO), una membrana sintética, puede adherirse o fijarse por medios mecánicos.
  • Cloruro de polivinilo (PVC) es cubierta de vinilo.
  • Alquitrán modificado se hace de de asfalto, solventes y modificadores para mejorar el rendimiento.

Independientemente del tipo de techo que esté reparando, primero hay que identificar la fuente de la filtración. Desafortunadamente, es muy raro el caso en que pueda verse fácilmente el orificio del que procede el goteo del techo. A menudo, el agua cae a varios pies o más de distancia del lugar de la filtración.

Si el orificio, el abofado o cualquier otro daño no es visible, busque detalles cercanos, como una chimenea, recubrimientos de paredes, puertas o ventanas, salidas o respiraderos de techo u otras entradas de tubos o ductos. Si la causa de la filtración es un recubrimiento de techo dañado o deteriorado, pudiera consultar a alguien que se especialice en reparaciones de techo para diagnosticar y reparar el problema.

Como reparar un techo plano con filtraciones

Con un limpiador hecho a base de NAFTA, limpie el área del techo que vaya a emparchar, así como el propio parche.

Problema: Usted necesita reparar goteras en un techo TPO o de alquitrán modificado.

Como reparar un techo plano con filtraciones

Coloque el parche sobre el orificio y use una pistola de aire caliente de grado comercial para calentar la parte inferior del parche; adhiera el parche con un rodillo.

Solución: Empiece cortando con una tijeras un parche de membrana TPO para una reparación de techo TPO o de alquitrán modificado para un techo de este tipo. Los fabricantes recomiendan que el parche sea de 3 pulgadas más que el orificio. El resto de la reparación es idéntica para ambos tipos de techo.

Con un limpiador hecho a base de NAFTA, limpie el área del techo que vaya a emparchar, así como el propio parche. Deje secar a los dos. Coloque el parche sobre el orificio y use una pistola de aire caliente de grado comercial para calentar la parte inferior del parche; simultáneamente, adhiera el parche con un rodillo.

 

Las pistolas de aire caliente que se usan para despegar papel tapiz no son adecuadas para esto. El ajuste recomendado para “soldar” la membrana TPO es (#8) o alrededor de 1,200 grados F. Cuando el parche esté completamente adherido, la reparación ha terminado.

Como reparar un techo plano con filtraciones

Si el EPDM techo que usted está reparando es de balasto, aparte cuidadosamente las piedras del área que vaya a emparchar.

 

Problema: Usted necesita reparar goteras en un techo EPDM.

Solución: Muchos techos EPDM están cubiertos con piedras lisas conocidas como balasto. Las piedras mantienen la membrana presionada en su lugar. Si el techo que usted está reparando es de balasto, aparte cuidadosamente las piedras del área que vaya a emparchar. Regularmente, esto se hace para encontrar primero la filtración.

 

 

Como reparar un techo plano con filtraciones

Con el área expuesta, limpie la membrana hasta que esté de color “negro azabache” con un limpiador hecho a base de NAFTA y déjela secar completamente.

 

 

Con el área expuesta, limpie la membrana hasta que esté de color “negro azabache” con un limpiador hecho a base de NAFTA y déjela secar completamente.

 

 

Como reparar un techo plano con filtraciones

Una vez seca, aplique una mano de imprimador para techos de una sola capa con una esponja de fregar y déjela secar hasta que la superficie se ponga pegajosa.

 

 

 

 

 

Una vez seca, aplique una mano de imprimador para techos de una sola capa con una esponja de fregar, como Scotch Brite, y déjela secar hasta que la superficie se ponga pegajosa, de 2 a 3 minutos.

Como reparar un techo plano con filtraciones

Adhiera el parche al área imprimada usando un rodillo, y pase este rodillo en dos direcciones perpendiculares entre sí.

Recorte un parche de cinta EPDM sensible a la presión, de unas 3 pulgadas mayor que el orificio por todos sus lados.

 

Como reparar un techo plano con filtraciones

Pasados unos 60 minutos, eche pasta selladora de caucho en el borde del parche y cubra después el área con el balasto.

 

 

 

 

Adhiera el parche al área imprimada usando un rodillo, y pase este rodillo en dos direcciones perpendiculares entre sí.

Pasados unos 60 minutos, eche pasta selladora de caucho en el borde del parche y cubra después el área con el balasto.

 

Problema: Usted quiere reparar goteras en un techo BUR o de alquitrán modificado usando cemento de proceso en frío.

Solución: El cemento de proceso en frío es un compuesto de asfalto multiuso de secado rápido que puede usarse solamente en techos de asfalto. Aplique el cemento de proceso en frío directamente en el orificio del techo. Inmediatamente coloque una pieza de malla de refuerzo sobre el cemento y aplique una segunda capa de cemento. Déjelo secar.

-Por Bruce Webb